wgn

Budynek usługowy na sprzedaż Częstochowa

Komercyjne sprzedaż, śląskie, Częstochowa , Śródmieście, Centrum

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO188-8037

OFERTA PREMIUM !!!

Kompleks budynków biurowych, w których mieści się m.in. siedziba Poczty Polskiej, z parkingiem wewnętrznym, w ścisłym centrum Częstochowy.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4.211 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o różnych kondygnacjach.
Większy obiekt 5-kondygnacyjny (4 nadziemne i piwnica), o powierzchni użytkowej 6416,40 m2, oraz mniejszy 4-kondygnacyjny (3 nadziemne i piwnica) - 3517,80 m2.
Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kopernika oraz Śląskiej.
Na terenie mieści się wewnętrzny parking.
Dodatkowo obok budynków miejsca postojowe.
Obiekty podłączone do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:
a) budynek biurowy o pow. użytkowej 6416,40 m2
b) budynek biurowy o pow. użytkowej 3517,80 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 9934,2 m2.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kopernika w Częstochowie, w województwie śląskim.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miasta - 100 m, Ratusz Miejski - 300 m, Urząd Stanu Cywilnego, Muzeum Częstochowskie, liceum, Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje, duży dyskont spożywczy - 250 m, kino Cinema City - 700 m) oraz sakralne. Tuż przy samej nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy Częstochowa 350 m, autobusowy oddalony o 500 m. Droga krajowa nr 46 w odległości 880 m.

W pobliżu:
- 10 m przystanek autobusowy
- 100 m Urząd Miejski
- 200 m Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy
- 250 m duży dyskont spożywczy
- 300 m Ratusz Miejski
- 350 m dworzec kolejowy Częstochowa
- 500 m dworzec autobusowy
- 880 m droga krajowa nr 6.


Możliwe wykorzystanie nieruchomości:

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i w pobliżu dworca kolejowego.
Ponadto niezwykle korzystne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom - strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa.
Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.


Tytuł prawny:
Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.


Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość położona w Częstochowie, przy ul. Kopernika leży na terenie, na którym nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy.
Nieruchomość położona w głównej śródmiejskiej przestrzeni publicznej miasta, w obszarze oznaczonym symbolem A-16.CU - strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa. Tereny intensywnej zabudowy śródmiejskiej o mieszanych funkcjach usługowo-mieszkaniowych, z przewagą usług publicznych o zasięgu okołomiejskim i regionalnym oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przewagą usług publicznych. Jeden z budynków objęty jest nadzorem konserwatorskim i został wpisany do rejestru zabytków.

Historia:
Pierwszy z budynków - wybudowany w latach 1925/1926 gmach pocztowy zaprojektował wybitny przedwojenny architekt i konserwator Adolf Szyszko-Bohusz.
Charakterystycznym elementem budynku jest zegar umieszczony na narożnej, pięciokondygnacyjnej wieży. Budynek ceglany na planie podkowy, dwupiętrowy, trzyskrzydłowy, ma konstrukcję szkieletową z żelazobetonu. Od strony ul. Śląskiej znajduje się czterofilarowy portyk, w którym pierwotnie znajdowały się dwie pary drzwi obrotowych. Elewacje frontowa i boczna budynku zdobią ciągłe gzymsy podokienne i gzyms okapowy zwieńczony żelazną balustradą. Dach budynku płaski, kryty blachą.
Gmach został wpisany do rejestru zabytków 19 czerwca 1989 roku.

Na przełomie lat 80. i 90. XX wieku dobudowano nowe skrzydło z bardzo wytrzymałymi stropami i murami, przeznaczone pod nową centralę elektromechaniczną.


Cena: 12.900.000 zł (1.298 zł/m2), do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.


Opiekun oferty:
Artur Kupis
Tel. 88 33 77 590
E-mail: a.kupis@wgn.pl


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl

Średnie ceny w tej lokalizacji: 2 641,02 zł/m²

Licznik odsłon: 3743

tel. 88337pokaż
numer

oferta bezpośrednia

- 0% prowizji

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Częstochowa Śródmieście, Centrum
12 900 000 okazja!
Cena /m² 1 299
Rodzaj budynek usługowy
Rynek wtórny
Powierzchnia 9934 m²
Powierzchnia działki 4211 m²
Ilość kondygnacji 4
Stan prawny działki użytkowanie wieczyste
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, klimatyzacja

Lokalizacja na mapie


wgnCzęstochowa

Artur Kupis

e-mail: a.kupis@wgn.pl

tel.kom.: 883377590

Adres biura:

Kopernika 10/12

42-217, Częstochowa, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies